Управление многоквартирным домом, ТСЖ - товарищество собственников жилья

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ необходимо отличать понятия "переустройство" и "перепланировка" жилого помещения. Данное правовое разделение предусмотрено положениями гл. 4 ЖК РФ. Так, в ст. 25 ЖК РФ даны четкие определения этих двух понятий, а именно: в соответствии с п.

Под управлением можно понимать не только поддержание надлежащих условий проживания собственников квартир в многоквартирном доме, но и распоряжение общим имуществом, входящим в состав такого дома. То есть управляющей организации могут быть переданы права по распоряжению подобным имуществом.

Территория общего пользования (основные проезды, детские, физкультурные и спортивные площадки и сооружения, массивы зеленых насаждений, иные объекты общего пользования) в границах квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры подлежит передаче в собственность или аренду домовладельцам или ТСЖ только

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, элементы озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, входят в состав общего имущества и соответственно находятся в общей долевой собст

По этому договору управляющая организация, ТСЖ, ЖК либо ЖСК (являясь при этом потребителями коммунальных ресурсов) заключает договор с ресурсоснабжающей организацией (поставщиком коммунальных ресурсов) на продажу коммунальных услуг.

Уже было отмечено, что некоторые риски, которые необходимо учитывать при создании годового плана, в этом разделе будут рассмотрены более подробно. Как и при исполнении любой деятельности, при осуществлении годового плана управления возможно возникновение различного типа рисков.

Действия или мероприятия могут быть выполнены:

• собственными силами жильцов (например, проведение субботников, ремонт подъезда, отработка долгов за жилищно-коммунальные услуги);
• нанятыми компанией, осуществляющей управление и эксплуатацию дома, сотрудниками;