В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны - органов управления товарищества собственников жилья в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании изложенного можно сделать вывод о том, что решение о заключении договора управления принимается органами управления товарищества собственников жилья, которыми в соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса РФ являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Председатель правления ТСЖ единолично решение о заключении такого договора принимать не вправе, поскольку заключение договора управления требует одобрения его общим собранием членов товарищества. При этом обращаю Ваше внимание на то обстоятельство, что Жилищным кодексом РФ не установлен минимальный состав членов правления товарищества собственников жилья.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не определили сами конкретную управляющую компанию, за них это сделает Жилищное агентство Вашего района, проведя открытый конкурс по отбору управляющей компании. С фирмой, победившей на конкурсе, ГУ ЖА заключит договор на управление домом. Один дом может управляться только одной управляющей компанией.
- RSS